Dimore Gentili
Luxury Real Estate

AFFASCINANT DIMORA MIT BLICK AUF DAS SCHLAFZIMMER VON SOAVE
In einer beherrschenden und panoramischen Position in den lieben Hügeln von Soave, wo die Weinreben eines gefeierten Weins in der Sonne reifen, und im Zentrum des mittelalterlichen Dorfes, das zu den schönsten Italiens gehört, freuen wir uns, Ihnen ein Wohngrundstück zu bieten, das historische, territoriale und landschaftliche Werte ohnegleichen wert ist.
In der Ruhe und Privatsphäre des exklusiven Kontextes bietet dieses wichtige Anwesen nicht nur eine privilegierte Lebensqualität, sondern auch Gebäude und üppige Gärten mit Olivenbäumen und einen aufregenden Blick von oben auf die umzäunte Steinmauer des Schlosses. Es bietet auch die Möglichkeit, eine profitable touristische Vermietung zu betreiben und zu jeder Jahreszeit ein erhebliches und kontinuierliches Einkommen zu gewährleisten.
Alternativ oder in Kombination mit touristischen Empfangsaktivitäten ist es natürlich möglich, Familien, Freunde oder Verwandte unterzubringen und ihnen einen unvergesslichen Aufenthalt in einem einladenden, unabhängigen Haus zu bieten.
KURZFRISTIGE BESCHREIBUNG DES EIGENTUMS
B & B im Erdgeschoss und im ersten Stock. Der Haupteingang führt zu einem einladenden Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche, ideal für Frühstück und Momente der Entspannung.
Wohnung im Dachgeschoss. Dieses Apartment ist über eine Innen- oder Außentreppe erreichbar und bietet zwei Schlafzimmer und einen Wohnbereich, der sich zu einer Terrasse mit Panoramablick auf den Garten und die Soave-Mauern öffnet. Die Innenräume sind gut verarbeitet und es gibt direkten Zugang zum Garten und zum Olivenhain.
Maisonette. Draußen bietet eine neu gebaute Maisonette zusätzlichen Platz für Gäste oder eignet sich für ein privates Arbeits- / Arbeitszimmer mit einem Wohnbereich und einem Schlafzimmer.
Genehmigung. Zwei Doppelgaragen bieten viel Platz zum Parken von Fahrzeugen.
Außen und Land. Das Anwesen ist von einem herrlichen Garten umgeben, der für Momente der Entspannung und Unterhaltung geeignet ist. Das Land bietet Möglichkeiten für Garten, Gemüsegärten oder Freizeitbereiche.

GEBUNG DES HISTORISCHEN BAUES IM ZENTRUM IN CASTELNUOVO DEL GARDA
In einer beneidenswerten Lage, nur wenige Kilometer vom Gardasee entfernt, bieten wir einen bezaubernden Gebäudekomplex mit herrlichem Garten und privatem Innenhof zum Kauf an.
Dieses prestigeträchtige Anwesen von hoher Bauqualität wurde in jüngster Zeit nach dem stilistischen Diktat der damaligen Zeit an der Stelle einer alten Filanda erbaut und wird durch die Wiederherstellung des eindrucksvollen vollen Backsteinturms, einem Denkmal der industriellen Archäologie, verschönert. Der Turm ist auch teilweise in einigen Wohnräumen enthalten und erhöht seinen architektonischen Wert und seine Begehrlichkeit.
Zu den Gebäuden mit zwei verschiedenen Eingängen gehört die auf mehreren Ebenen entwickelte Hauptvilla mit einer Terrasse für insgesamt ca. 635, drei Wohnungen mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und Kellern, einem geräumigen Geschäft und zwei modernen und funktionalen Büros.
Das Anwesen umfasst eine große Garage von ca. 140 Quadratmetern, die eine überdachte und sichere Unterbringung zahlreicher Fahrzeuge garantiert.
Eine Investition von hohem Immobilienwert, von unbestreitbarem Wohnkomfort mit hohem und differenziertem Einkommenspotenzial.

ELEGANTE UND MODERNA EINZIGIGE VILLA IN VALFIORITA
In hügeliger Lage mit Panoramablick bieten wir eine moderne Einzelvilla mit privatem Garten.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen großen Kellerbereich.
Im Erdgeschoss finden wir den luftigen Wohnbereich bestehend aus einem Wohnzimmer mit spektakulärem Kamin, Esszimmer, Küche und Bad.
Im ersten Stock besteht der Schlafbereich aus einem geräumigen Master-Raum mit eigenem Bad und Balkon sowie zwei weiteren Schlafzimmern, Bad und Abstellraum.
Der Kellerbereich wird als großer Musikraum mit Bad (wo Sie eine Maisonette erhalten könnten) genutzt und ist mit einer Waschküche ausgestattet.
Das Anwesen umfasst eine großzügige Garage und zwei Außenstellen.

BEDEUTENDE IMMOBILIE MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK AM GARDASEE
Eine Oase des Friedens und der Ruhe, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Bardolino entfernt, eingebettet in die Moränenhügel, die sanft zum Gardasee hin abfallen, bieten wir Ihnen ein großes Anwesen inmitten eines üppigen Olivenhains mit über 500 Olivenbäumen.
Dieser imposante Landsitz besteht aus zwei unabhängigen Einheiten, dem Maison de Charme, das in zwei Bereiche unterteilt ist (die miteinander verbunden werden können), und einem neuen, freistehenden Haus, das von landwirtschaftlichen Flächen mit einem Olivenhain und einem sandigen Reitplatz auf insgesamt 26.000 Quadratmetern umgeben ist.
Der Hauptteil des Maison de Charme, der jetzt als B&B genutzt wird, besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer auf der Veranda mit Kamin und Holzofen, einem Esszimmer, einer Küche, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Doppelzimmern und einem weiteren Bad, Panoramaterrasse. Im Untergeschoss gibt es große Räume und eine geräumige Garage für insgesamt 160 qm.
Der andere Bereich, der als Verkostungsraum genutzt wird, besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad, während sich im ersten Stock ein Loft und zwei weitere Räume befinden.
Mit Blick auf die Olivenbäume, die das Haus umgeben, gibt es im Außenbereich auch einen Swimmingpool mit einem Entspannungsbereich, der ideal ist, um Zeit in Gesellschaft zu verbringen.
Das Anwesen, in der Energieklasse B, ist mit einer 6 kW Photovoltaikanlage, Pelletkessel und Wärmepumpe mit Inverter ausgestattet.
Die neue, einstöckige Villa verfügt über eine Veranda und besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, zwei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer. Die Immobilie hat eine ausgezeichnete Energieeffizienz, ist in der Klasse A4 und ist mit einer 3 kw Photovoltaikanlage und einem Hausautomationssystem ausgestattet.
Es besteht die Möglichkeit, nur die Hauptvilla mit privatem Garten zu erwerben.