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Casale in Vendita

Cod. GNT37VER

Classe energetica

A3

PORZIONE DI RUSTICO IMMERSO NEL VERDE A SUD DI Verona
In zona tranquilla e riservata e comoda alla città proponiamo in Vendita porzione di rustico d'angolo finemente restaurato.
Il sapiente recupero dei materiali originari, come i muri in sasso e le pietre naturali della Lessinia, si sposa perfettamente con le più moderne tecnologie in materia di domotica per rendere questa soluzione immobiliare non solo unica nel suo genere ma accattivante e imperdibile.
Il recupero del tetto del Casale è stato realizzato con isolamento ventilato in doppio strato di lana per dotare l'immobile della migliore coibentazione e le altezze medie dell'abitazione sono state mantenute con soffitti a circa 3,5 mt e travi in legno a vista.
Le finiture - sia interne che esterne - in sasso ben si sposano con i rivestimenti dei bagni realizzati in pietra naturale della Lessinia e con il parquet in rovere prefinito spazzolato a plancia larga presente in tutta la casa, con eccezione della zona interrata dove ritroviamo nuovamente la pietra naturale della Lessinia.
Il Casale è dotato delle più recenti innovazioni in materia di sicurezza e gode di un moderno impianto di allarme con circa 30 sensori, compreso sensore di anti-allagamento, con impianto di telecamere interne ed esterne.
All'avanguardia sia l'impianto di aspirazione centralizzato che l'impianto di domotica con frutti e placche serie top Vimar Eikon EVO bronzo chiaro (circa 150 tra comandi, prese e punti luce).
L'impianto gestisce da remoto il riscaldamento/condizionamento e l'illuminazione ed automatizza l'accensione dei punti luce strategici+ UPS e consente il controllo dell'assorbimento dei consumi elettrici.
Non potevano certo mancare in questo capolavoro di moderna impiantistica un impianto fotovoltaico da 3,18 kw ed una centrale termica Viessmann a pompa di calore con sistema di controllo.
Accedendo dalla corte si incontra una magnifica vetrata d'ingresso di importanti dimensioni che già richiama le pregiate porte interne con ossatura in massello pregiato e cerniere a scomparsa.
La zona living è composta da soggiorno e cucina a vista e consente l'accesso sia ad una camera con bagno sia al piano superiore attraverso una scala pregiata di fatto battuto bianco.
Al piano superiore con balconata a vista sul living incontriamo una zona relax/palestra ed un'ampia camera padronale con bagno privato.
Altro punto di forza di questa pregiata soluzione abitativa è certamente la zona interrata dove la taverna, finemente rifinita, con angolo cottura ospita un professionale forno da pizza professionale Valoriani con canna fumaria isolata in AISI.
Cantina, vano tecnico, bagno/lavanderia e garage doppio chiudono la proprietà, corredata anche di un piccolo spazio verde posteriore.

240 mq
3 Bagni
4 Locali
Giardino
Trattativa riservata
Informazioni immobile
Codice GNT37VER
Contratto Vendita
Tipologia Casale
Regione Veneto
Provincia Verona
Comune Verona
Zona Borgo Roma
Prezzo Trattativa riservata
Totale mq 240 mq
Camere 2
Bagni 3
Locali 4
Stato conservazione Ottimo
Piano Multipiano
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Anno di costruzione 2019
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Terrazzo Presente, 19 mq
Giardino Privato, 30 mq
Cucina A vista
Box Doppio, 33 mq
Arredato Parzialmente arredato
Posizione Zona agricola
Caratteristiche
Cantina
Camino