Chiamaci Scrivici

Ricerca veloce

Ricerca veloce

Casale in Vendita

Cod. 34LDG

Classe energetica

ND - Non Disponibile

CARATTERISTICO RUSTICO IN POSIZIONE DA SOGNO A Torri del Benaco - LAGO DI GARDA -
Il caratteristico rustico, accuratamente ristrutturato anni fa, si trova sopra l'incantevole Borgo "Crero" a circa 5,5 km da Torri del Benaco.
Posizione unica, immersa nella natura e assoluta pace; la vista lago a 180° è semplicemente da sogno. L'intera proprietà è un giardino naturale dove fioriscono rare orchidee all'inizio dell'estate.
L'edificio è stato fedelmente ricostruito nel 1999 con muri rivestiti in pietra tipica locale ed è circondata da un terreno di circa 3 ettari coltivati in gran parte ad uliveto.
La superficie coperta dell'edificio è di ca. 150 mq. ed è divisa su 3 livelli:
Piano terra: Soggiorno/sala da pranzo con volto in sasso , cucina (completamente attrezzata con elettrodomestici MIELE oltre a una stufa a legna, piano di cottura e lavandino in marmo antico), ampio bagno con vasca e doccia.
Grazie ad una scala in acciaio e legno (fatta a mano da un artigiano "artista"), si raggiunge la zona notte:
Primo piano: 2 camere matrimoniali, 1 bagno con doccia:
Secondo piano: Prestigiosa camera da letto padronale di 26 mq
L'immobile viene venduto completamente arredato. Per quanto riguarda l'area esterna, vi sono due opzioni a seconda delle esigenze: acquisire il rustico con un giardino pertinenziale di circa 1.700 mq (con circa 25 alberi di ulivo, in gran parte di almeno 50 anni) oppure l'intera proprietà di quasi 3 ettari disposta in ampie balze (21.500 mq di uliveto e 8.000 mq di bosco).
E' importante evidenziare che il rustico possiede un diritto di ampliamento per ulteriori 450 mc (questo in entrambe le opzioni).
La parte di verde attorno a casa è stato creato con piante mediterranee e un bellissimo abbeveratoio originale in pietra. Inoltre, nel romantico contesto di un grande ulivo troviamo un tavolo in porfido e panchine dalle quali si può apprezzare l'incantevole vista lago e indimenticabili tramonti; nelle immediate vicinanze un ampio camino barbecue sempre in pietra naturale per golose serate con gli amici.
Nell'area esterna sono disponibili posti auto.
DETTAGLI TECNICI
Riscaldamento a gas metano con caloriferi, aspirapolvere centralizzato, pavimenti in cotto fatto a mano al piano terra, parquet in legno nella zona notte, finestre e imposte in legno, impianto d'allarme.
La casa è stata progettata, costruita e arredata dalla proprietaria con grande attenzione ai dettagli; essendo stata usata solo come seconda casa e mai affittata si trova in perfetto stato di manutenzione.
Vista lago da ogni stanza!
RICHIESTA:
1. Rustico con 1.700 mq di area verde: € 860.000,-
2. Intera proprietà con ca. 3 ettari di terreno: € 1,5 mln

180 mq
2 Bagni
7 Locali
Giardino
€ 860.000
Informazioni immobile
Codice 34LDG
Contratto Vendita
Tipologia Casale
Regione Veneto
Provincia Verona
Comune Torri del Benaco
Prezzo € 860.000
Totale mq 180 mq
Camere 3
Bagni 2
Locali 7
Stato conservazione Ottimo
Piano Multipiano
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Età costruzione 1999
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Giardino Privato, 1.700 mq
Distanza mare 5.500 mt.
Cucina Abitabile
Posizione Turistica